方向,必须有个答案。
“地铁公司肯定是哪家地产公司让利的多,就让给哪家中标”
“地铁公司最需要钱……”
大家众说纷纷,最终雷力权阻止道:“刚刚有人说道,地铁公司需要钱。很好,但是没说出为什么需要钱?地铁公司确实最需要钱!香江地铁公司虽是一间直属港府的公司,它的施工设计、运营经营,都得按市场规则进行。因为这些原因在,目前地铁公司最缺现钱。如果你是地铁公司的负责人,你会愿意让地铁公司要在物业工程施工一年多以后,才可以拿到钱吗?他们会愿意座等收租金吗?”
众人似乎明白了,林长明说道:“那样的话,和地铁公司合作发展物业,必须先以出售物业为合作模式,以及要先支付地铁公司大量的现金,这才地铁公司愿意看见的!”
雷力权点点头,说道:“现在地铁公司还没有正式决定招标。所以在这之前,我们一定保持对地铁公司的关注,而且我们公司要准备好一定的现金流,年底我们账上至少要达到4到5亿港币!”
为什么雷力权会这么在意,地铁站盖物业投标,因为他能预知未来,这些都李超人夺得,使长江实业发生了质的转变,一跃成为香江地产龙头,但是因为雷力权的出现,已经不可能了。
泰盛置业今年预计纯利可达1.5亿港币,加上帐上现金3000万,才有1.8亿港币。必须得通过股市供股集资,而且还得寻求银行贷款,才能够实现4到5亿港币现金储备。
此时,泰盛置业的市值已经高达6.4亿港币,泰盛置业总股本为1亿400万股,股价为6.1港币,雷力权持股比例为百分之四十五,自己倒是不怕被稀释,因为街机的利润可使自己供股。十股供三股一次便可以集资2亿,但必须得抓住一次利好,才能顺利集资,否则有可能失败。
……
海陆通大厦,七天公司。
雷力权正在和三名管理和五名店长开会。上个月去美丽国和RB考察一圈后回国。
七天公司目前有管理层八名,普通职员二十名。
雷力权拿出一副很大的香江地图,摊在了会议桌上,并说道:“我们的第一个目标是:在八月份之前,在中环开五家七天24小时便利店,统一的招牌,统一的供货系统,统一的服务;并且在这两个月里,我们还要组建一个中央厨房,一个供应链仓库”
雷力权这次没有藏私,而是将后世的便利店模式一股脑全部告诉大家,而八名管理层一边惊讶老板的博学多才,一边记录下来。
接下来,大家进行了热烈的讨论以及发表各自看法:首先,就是关于营业时间要不要24小时营业。
有人说:先不要24小时营业,营业时间定在06:00——02:00(次日);有人说既然打出七天24小时便利店招牌,就必须七天24小时营业。
最后得出的结论是,营业时定在每天早上6点至凌晨2点,可以打24小时标识。后期根据需要,可以调整营业时间。
其次,成立几个部门,分别是:负责寻找确定开店门店的拓展部,通过调查区域的人口密度、附近行人的流量等工作确定开店铺面;负责门店的冷气柜、冰箱、货架、收银机的后勤部;负责调查适合贩卖的货品,特别是在便利食品方面的市场部;还有负仓库储备配送的物流部。
经过几个小时讨论,差不多已经把组织架构与经营模确定好了。
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