还有拿出来兜底的东西,必须要让金融平台觉得不会亏就行了。
只要有金融平台愿意和汉州政府合作,能够从金融平台贷到钱。
对于这些动辄沉淀上千亿的金融平台。
别说几百亿。
就是一千个亿。
这些融资平台,觉得投资有利可图,就能够想办法搞定!
毕竟,能够以政府的名义借贷的赚钱买卖?难道还怕政府公信力还不起赖账?
想到这里,陈楚良已经是成竹在胸,说:“其实,棚改拆迁的资金,政府也并不是必须要三五几年,通过把土地出售后才能拿出来。如果政府愿意,完全可以在短时间之内就能获得这笔钱!”
“哦?说来听听。”胡春雷没想到,陈楚良这年轻人这么犟,不撞南墙不回头。还给他说政府想要钱其实很快?
这显然是不可能的事情嘛!
就知道在华夏房地产还没膨胀的时候,各个地方的政府机构,都还没有用大量的国有土地兜底向融资机构贷款。同时刺激本地经济,最显著的就是以房地产经济增长等方式回拢资金还贷。
看着已经被拆迁的面目全非的南门中学。
这种拆迁,其实就是打游击战。
都没有一个统一的地产公司介入!政府的主导机构也不明显,根本就是小打小闹!
想到这里,陈楚良就给胡春雷说了以后各个地方的政府都会用的一种手段,道:“其实从政府层面来讲完全可以用棚改拆迁后腾出来的国有土地,向金融平台获得借贷的办法快速将开发商应该得到的部分打入账户。然后通过刺激经济增长,比如说房地产涨价的模式,将资本回收到政府财政,用于偿还金融平台的贷款。只要政府控制好借贷还款的资金链,这个雪球就能一直滚下去。”
用了一个滚雪球的比喻,陈楚良又给胡春雷带来了一个崭新的认识。
胡春雷一下子觉得犹如山重水复疑无路,柳暗花明又一村。
现在的政府都是以土地出售给地产开发商,获得财政资金去启动这些拆迁项目。
但是用地产作为担保向融资平台贷款的事还真没有干过!
毕竟,在01年,哪怕是燕京的房价三环内才6000一平米,全国经济增长也不太明显,根本就不会想到以刺激房地产增长的模式去滚动政府贷款的雪球。
但是随着当地政府,在进行城市化建设,棚户区改造,各方各面,都需要政府拿出财政资金去规划时。
一旦财政拿不出钱,政府办事就困难了!
而现在,如果拿不出钱的时候,通过贷款的方式去获得资本用于城市建设,然后通过刺激城市经济增长的模式获得财政收入去偿还贷款。
这一套,如果运作的好。
服务市民的同时,也能将政府的工作推着走!
这也是一个很取巧的法子!
只是有个问题。
这笔债务,要
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