盛心里还在想?自己和黄云是不是想太多?见陈楚良的情况,好像本来就不知道北古新区二期开发的事?这是自己把自己的蛋糕给分享出去了?
他心里虽然懊恼黄云的傻比行为,不过既然都已经说透了,也就没什么商业秘密,当然,如果能够把陈楚良也带到这个项目中,他如果能够得到最大的利益也不错,就说:“北古新区二期开发,共分为三个模块…保守估计的拿地加上开发价格波动在一百个亿以上。所以我说的,能够拿下三分之一的项目,已经是很乐观了。至于竞争的公司,燕京那面,以92系的萬通和萬科这两家公司比较有硬实力。而香江的公司,相信没有比长江集团更有竞争力了。而这次长江集团甚至想要一口拿下北古新区二期所有项目…”
陈楚良知道叶中盛说的92系,还有长江集团,都是华夏鼎鼎有名的地产界大佬。
其中国内的92系,算是最早在华夏做地产的地产公司。哪怕是十年后,也是鼎鼎有名的地产界牛人。
而长江集团。
则是华夏所有地产公司学习如何开发商业地产的原型。
这个在香江有着半城之称的公司,把让华夏地产商把商业地产的模式带向了内地之后,说实话,坑害了不少国人。
多的不说,就一个公摊面积的慨念。
这得多少国人会骂娘?
听叶中盛说的如此仔细,陈楚良甚至还在他话里面听到重要的一点,疑问道:“拿地和开发?叶总,这个项目拿了之后必须要开发?”
陈楚良姑且这样理解。
但作为重生人士,陈楚良知道,香江的长江集团在国内拿地之后,从来都是放着增值,至于开发?随随便便磨洋工一样开发一点吊胃口就是了,等地产市场价格峰值卖出去,所以在,后来,长江集团在国内大量抛售地皮回拢资本的时候,有多少当初夹道欢迎他们来投资的政客会跳起来骂娘?
先不去想这些太远的。陈楚良自己心里知道就行了。且听叶中盛怎么去说。
叶中盛沉默了几秒钟,应该是在整理思路,容后才慢悠悠说道:“北古新区是明珠市一张对外的国际化社区名片。所以,政府规定了,拿地之后要开发出来,而且不能成为烂尾….所以在开发商的选择上,就要考录综合实力最好的开发商来主导像这种开发国际小区的模式,我觉得,很有可能香江的长江集团能够拿下这个项目?”
“哦?是吗?叶总也看好长江集团?政府只说了拿到之后要开发不能烂尾,但是没有规定开发周期,万一长江集团开发十年二十年呢?”陈楚良反问了一句。
叶中盛笑着说:“不可能的,长江集团毕竟在香江就已经有各处国际豪华小区开发的模式了,理论上很成熟。再则,他们自己的名气那么大总是要估计公司的声誉。”
陈楚良在心里想着:“长江集团有狗屁的声誉。”当然他也不会明说,有着香江半城之称的长江集团,在华夏国内,不管是现在,还是在未来,就算拿着最低最优惠的地皮价格和当地政府的信赖,都没有认认真真开发出一个很好的楼盘项目出来,大多都是囤地倒卖,说白了就是坐着二道贩子的生意,往前了说,投机倒把四个字放在身上都不为过。直到退出华夏舞台,最终卷走了数百亿的财富,才让很多人看清楚,真正的商人一切以利益为王。
“叶总这么看好长江集团,难道是已经和对方打过交道了?”陈楚良看着叶中盛,他倒是没说,你要是真跟着长江集团屁股后面走,估计连汤都喝不上。
叶中盛笑了笑:“有个一些接触呵呵,陈总,你要是想要见一见长江集团的李公子,我能当带路人李公子他现在就住在和平饭店”
陈楚良摇了摇手:“没兴趣”
叶中盛尴尬笑着,觉得陈总口气好大香江的李公子可是走到那里都有人巴结:“那北古新区的项目,陈总有没有兴趣一起合作?”
陈楚良说:“当然,这么好的机会,不去拿下来,那我们还做什么商人?叶总呢?是要跟我们一起,还是要和李公子一起?”
叶中盛:
这是逼着他当面翻脸了?
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