“这是一个庞大的、极其复杂的、系统性的大难题,假设这边乡村经济发展搞起来了,那城市化怎么办?”视讯会议持续进行中,与会的一位研究学者摊手道:“如果人都往乡下跑,谁还跑到城里买房?那地产商肯定就不乐意了,到时候他们也喊着救命没出路了。”
其他的与会者听了也都不由自主的点了点头,问题确实十分复杂,这边的问题处理了,那边又冒出大问题来了,总是有一个地方给你通出篓子来。
当城市人口朝着乡村地区转移的时候,房地产行业必然会衰落,因为人都走了谁还买房,卖给谁啊。
然后开发商建好的房子卖不出去,资金没法回流,巨大的负债会引发爆雷的风险,进而传导到银行,由此引发金融动荡最后再“感染”实体经济,绕一大圈子回来最后经济又被糟蹋了。
房地产开发商债台高筑,大家都在抢人,最关键的是现在人口出生率逐年跳水,人口进入了存量竞争,导致这问题似乎无解。
过来会儿,另一个学者教授带着轻松的语气说道:“房市的问题就是一个处理垃圾债券的问题,房市投机都是垃圾债券,怎么处理这个问题呢?我认为就跟当年处理银行坏账一样,你把它给剥离出来做成一个资管公司然后冻结在那里,然后你开发新领域游戏重新来不就完了?”
顿了片刻,这名学者补充道:“我要给那些地产商找出路干什么?只有一个出路,我把分母做大以后不良坏账的分子不动,整个值的比例不久缩小了吗?发展乡村生态经济就是扩大分母比例,怎么能让房市里的那些投机资本来主导要素流动呢?这不是开玩笑吗?”
在地产行业这个版块,罗晟旗下的公司或机构都没有涉足,所以也是不评价,这里不管怎么折腾房子自己的利益不会受到冲击,就算有所影响也是边际余波。
罗晟也不想去趟这浑水。
视讯会议再度持续了半个小时后便结束了,房地产行业的问题没有过多讨论,这里面十分复杂得延期,但乡村发展的计划算是定下来了,因为太阳风暴可不会给你延期的。
在视讯会议结束时,罗晟联系上了余正平教授,两人又单独聊了近一个小时,最终确立了下乡考察的行程,具体日期安排在六月初。
余正平倒是随时有时间,主要是罗晟现在还抽不出时间来,还得处理晟峰资本投资者退出的问题。
……
翌日。
大盘低开之后高走,食品加工、养殖业、生态农业等板块表现强劲,再次掀起了涨停潮,晟峰资本旗下带着一批入场资金,披上了“游资”的马甲活跃整个市场气氛,又勾引了不少的场外资金入场做多。
同时,又默默地把在传统能源、煤炭化工、采掘等板块的资金对倒出货,卖盘放置
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