及建筑情况如何,总计投入多少建设资金之类,你能给我介绍一下吗?”
“当然,我正要给朱先生介绍一下,厂房位置距离朱先生的电子大厦大约160米左右,我指的是沿着街面方向,总面积10000多平方米,前期建设我们花了...呃...”
“如果不能轻易透漏,那就不用告诉我也可以,说一说你所期望的转让价格吧。”
不知道凯特琳娜所在公司是出于什么样的目的,刚刚建设好的厂房竟然要出售掉,至少价格合适的情况下,对方是有这般去做概率的。
“本来我是想先听一下朱先生报价的,只不过你还没有见过我们的厂房,现在就让你出价有些不公平,不过我可以向朱先生透个底,从买地到建设一共投入了近140万美元...”
凯特琳娜大致将厂房的情况介绍了一下,随即与朱闻天约定饭局之后直接到现场看厂房,然后再继续谈租赁或者转让的事情。
朱闻天与凯特琳娜交流一阵,其实并没有花费多少时间,建委的三人期间就完全充当了观众,因为他们大概也是听不懂鸟语的。
为了顺畅起见,朱闻天自始至终都在用英语进行交流,比之让凯特琳娜用她那蹩脚的华夏语,肯定是更加有效率的。
时间耽误的不多,因而饭局并没有冷场,不谈生意的时候凯特琳娜再次展现了其公关大使的能力,其华夏语虽然蹩脚,但是仍然将整个饭桌的氛围促进得不错。
心里装着事情,朱闻天倒是没有怎么参与几人的谈话,概因凯特琳娜给他透漏的厂子建设价格比之自己那50亩地厂区投入实在是有点高了。
不说当初拿地的155万美元,仅仅是建设一项,朱闻天就花费了650万华夏币,使用美元跟建委对接之后,对方收了70万美元,总价225万美元。
凯特琳娜15亩地左右的小厂却是花费了140万美元,这个成本相比之下肯定是高了,就算是将地段考虑上,也仍旧是高。
不过可能是朱闻天现在小有身家的原因,怎么都感觉140万美元拿地和建设费用也算不得多,也不知道凯特琳娜所在的企业是如何考虑的,就投这么一点到SZ这边。
朱闻天觉得少,倒也是因为他拥有着系统傍身,可以直接将华夏币以官方汇率兑换成美元的原因。
眼下美元虽然一直走强,官方华夏币兑换美元也才到:1罢了,140万美元也不到400万华夏币,对于朱闻天而言算不上多。
而对于其他人而言就肯定不是这样了,现在黑市华夏币对美元仍然是10:1以上,而且还有价无市,也就是说大概一千多万华夏币的价格。
朱闻天参与酒宴的积极性不高,建委三人都是精明之人,从凯特琳娜言谈之中知道朱闻天饭后要去实地看一下厂房,因而也没有将饭局延续多长时间。
“我看过了,厂房设计不太合适,只能算是勉强能用吧,也仍旧需要花费不小的力气修改。凯特琳娜小姐报个价吧。”
饭后朱闻天跟凯特琳娜来到了对方建设的厂区,大概转了一圈之后,朱闻天又动心了。
说实话这边的位置算是不错,靠腾龙大厦很近,真正将其拿到手中之后,将来管理之类都很方便。
而且这处厂房也并不像朱闻天所说的那般,需要进行大幅度改建,本来对方是柴油发动机相关机械厂房,用来生产电风扇完全不用改造的。
朱闻天之所以特意说需要改造,无非是一种压价的手段罢了。
“朱先生如果想要买下厂房,那么180万美元,并且只接受美元现金结算。”
凯特琳娜当即给出了答案,估计这也是她合计一阵子得出的结果。
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